Долгое, возможно, многолетнее строительство завершилось, и вы вот-вот сможете въехать в новую квартиру? Сегодня новостройки очень часто сдаются с недоделками, а вычислить их поможет наш список. Но не забывайте, что на осмотр с собой лучше взять эксперта – тогда строительной компании будет гораздо труднее проигнорировать ваши претензии. Наиболее распространенная проблема – плохо закрывающиеся или вообще не закрывающиеся окна. Поэтому если вы решили в своей новой квартире жить сами, а не сдавать ее (а именно так обычно и бывает, объявление «сдам квартиру в новостройке» – это большая редкость), обратите внимание на то, что произойдет с оконными блоками после первого же серьезного дождя. Далеко не все стеклопакеты выдерживают такое испытание. Из-за щелей в фасаде (плохо загерметизированы стыки плит) зимой в квартире будет холодно, на стенках и потолках проступит влага. От этого пострадает даже дорогой ремонт.

Кривизна полов, стен и потолков, по нормам, не должна превышать 1,5 см, на практике же отклонение может составлять до 7-8 см. Иногда неровный пол появляется из-за некачественной цементной стяжки, то есть в полу имеются невидимые пустоты и трещины. Это очень серьезный недостаток, ведь класть на такую стяжку чистовой пол нельзя: он испортится через полгода. Из-за промокших железобетонных плит, которые полежали во время стройки под снегом или дождем, в доме еще 2-3 года будет сыро. Если ремонт еще не начат, можно просверлить в потолке отверстия и выпустить накопившуюся в плитах воду. Владеете жильем на последнем этаже? Проверьте качество кровли, чтобы не пришлось заделывать дыры за свой счет. Ну а жители первых этажей должны обратить внимание на гидроизоляцию фундамента и перекрытий. При ее нарушении квартира будет сырой, а исправить этот дефект крайне сложно и дорого. В торцевых квартирах часто нарушена теплоизоляция стен. На это нужно обратить внимание сразу, если же квартира успеет промерзнуть, устранить недостаток будет сложно. Также необходимо проверить тягу: иногда в новом жилье отсутствует воздухообмен, а в редких случаях вообще имеется обратная тяга (то есть летом в дом будет задувать раскаленный воздух с улицы).

В числе очевидных недочетов - текущие трубы и оставленный в квартире строительный мусор. В жилье для очередников, которое сдается отремонтированным, часто отклеиваются обои, сантехника некачественная, может течь ванна. Какими бы серьезными ни были вышеперечисленные недостатки, они поддаются исправлению, а главное – вряд ли смогут испортить радость от того, что вы наконец-то стали владельцем квартиры в новом доме.